Sparkasse bringt millionenschwere Bauprojekte auf den Weg

„Es ist soweit! Die Baugenehmigungen liegen vor. Wir sind schon am Bauen. Die Sparkasse kommt in die mittlere Mannheimer Straße - und das gleich mehrfach“, verkündet der Vorstandsvorsitzende der Sparkasse Rhein-Nahe, Peter Scholten, bei der Vorstellung der Bauprojekte.

Das neue Immobilienhaus

Was ist geplant: Auf dem Grundstück des ehemaligen und inzwischen abgerissenen Diebold-Hauses an der Mannheimer Straße Ecke Wormser Straße entsteht das sogenannte „Immobilienhaus“ (erstes Foto). Das Grundstück wird mit einem fünfgeschossigen Gebäude mit Unterkellerung komplett überbaut. Die Gesamtfläche (ohne Keller) beträgt zirka 1 250 Quadratmeter. Hier wird die Sparkasse Rhein-Nahe ihre Immobilienaktivitäten für Privat- und Gewerbekunden bündeln. „Das Immobilien-Center auf der Nahebrücke wird geschlossen“, so Scholten. Beim Gestaltungs- und Nutzungskonzept des Gebäudes geht die Sparkasse neue Wege: „Besucher des Hauses sollen die Themen Immobilien und Wohnen anschaulich und erleben können“, so Andreas Peters, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Sparkasse. Möglich gemacht werden soll dies unter anderem durch eine wohl landesweit einmalige Konzeption der Beratungsräume: Diese werden wie typische Räume eine Wohnhauses gestaltet, so zum Beispiel als Kinderzimmer, als Küche oder Wohnzimmer. „Wie in einem Puppenhaus werden so die Themen Wohnen und Wohntrends sichtbar und erlebbar gemacht“, so Peters. Ziel sei es, das Know-how der Sparkasse in Sachen Immobilien in einem emotionalen Mehrwert für den Kunden zu gießen. Mit weiteren Präsentationen, Ausstellungen und Veranstaltungen rund um das Thema Immobilien wolle die Sparkasse im neuen „Immobilienhaus“ verdeutlichen, dass „der Immobilienkauf und die Immobilienfinanzierung mehr ist als Zins und Tilgung“. Im Erdgeschoss wird außerdem ein rund um die Uhr zugänglicher großzügiger Selbstbedienungsbereich für Bankgeschäfte eingerichtet, der über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Die Filiale und der Selbstbedienungsbereich der Sparkasse am Europaplatz wird geschlossen. Im neuen „Immobilienhaus“ werden rund 30 Mitarbeiter für die Kundenbetreuung zur Verfügung stehen.

Das neue Beratungszentrum

Rund 100 Meter entfernt vom „Immobilienhaus“ zwischen dem Adler und dem Rewe Markt entsteht das „Beratungszentrum Sparkasse“ (zweites Foto) für „Private-Banking“ sowie Unternehmens- und Firmenkunden. Das geplante Gebäude wird viergeschossig errichtet und unterkellert. Die Gesamtfläche (ohne Keller) beträgt rund 6 000 Quadratmeter. „Während im Erdgeschoss vermietete Verkaufsflächen entstehen, dienen die drei Obergeschosse der Sparkasse zur Kundenberatung sowie als Bürofläche für zirka 120 Mitarbeiter. „Für die Flächen im Erdgeschoss liegen sogar schon jetzt Anfragen von interessierten Gewerbetreibenden vor“, so Vorstandsmitglied Steffen Roßkopf. Dies sei ein deutliches Zeichen für die Attraktivität des Handelsstandortes Bad Kreuznach. Im ersten Obergeschoss wird der Kunden-Bereich für die Beratungen einrichtet. Hier liegt auch der Zugang zum Innenhof, um die alle oberen Stockwerke angeordnet sind. Das erste Obergeschoss und der Innenhof sollen sich auch für Ausstellungen und Veranstaltungen nutzen lassen.

Auswirkungen auf andere Standorte

Die beiden Neubau-Projekte werden auch Auswirkungen auf die bisherigen Standorte der Sparkasse im Innenstadtbereich haben. Die Filiale am Europaplatz, das Immobiliencenter im Brückenhaus und das Versicherungscenter Rossstraße werden in das neue „Immobilienhaus“ integriert. Alle Arbeitsbereiche, die aktuell im Sparkassengebäude Mannheimer Straße 148 untergebracht sind, werden verlegt. Das Gebäude wird neu gestaltet, die Gewerbeflächen und Wohnungen werden vermietet. Die Hauptstelle am Kornmarkt bleibt als Beratungscenter mit SB-Bereich und Tiefgarage erhalten und ist weiterhin Sitz des Vorstands. Dort angesiedelt wird zudem der Sitz aller internen Bereiche der Sparkasse Rhein-Nahe. In den derzeit ungenutzten Räumen im vierten und fünften Obergeschoss entstehen bis Sommer 2017 Arbeitsplätze für 40 Mitarbeiter der Bereiche Medialer Vertrieb und Kundenservice-Center.