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Immobilienpreise sind leicht gestiegen

Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr leicht gestiegen. In der Städteregion Aachen beträgt der Anstieg über alle Objektarbeiten hinweg insgesamt 2 Prozent. Das zeigt die jährliche Studie »LBS Markt für Wohnimmobilien«, an der sich auch Bezirksleiter Jochen Gerards beteiligt hat.
Wohnen in der Eifel ist begehrt - und damit steigt auch der Preis.

Wohnen in der Eifel ist begehrt - und damit steigt auch der Preis.

Insgesamt wurden bundesweit 600 Immobilienexperten der LBS und Sparkassen vom Marktforschungsinstitut Empirica zu den aktuellen Angebotspreisen befragt. Erschlossene Baugrundstücke kosten in der Stadt Monschau durchschnittlich 90 Euro je Quadratmeter, die Einstiegspreise liegen bei 50 Euro. In der Gemeinde Simmerath berappt man im Schnitt schon 140 Euro.
Für ein gebrauchtes Reihenhaus werden im Schnitt 250.000 Euro aufgerufen. Wer ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus kaufen möchte, muss dafür in Monschau durchschnittlich 260.000 Euro einplanen. In der Gemeinde Simmerath liegt der übliche Kaufpreis bereits bei 300.000 Euro
 LBS-Bezirksleiter Jochen Gerards: »Richtung Aachen ist es sogar deutlich teurer. » Nicht erst seit Corona sei das Umland gerade für viele junge Familien eine gefragte Alternative, zumal diese besonders von der hohen Landes- und Wohn-Riester-Förderung profitierten. »Um trotz der günstigen Zinsen eine sichere Finanzierung auf die Beine zu stellen, hat die Bedeutung des Eigenkapitals noch einmal zugenommen«, so Immobilienexperte Gerards. Eine neue Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern wird in Monschau für durchschnittlich 196.000 Euro angeboten. Das entspricht 2.450 Euro pro Quadratmeter, in Simmerath ist man bereits bei 3.000 Euro angekommen. Bei gebrauchten Wohnungen liegen die Quadratmeterpreise in Monschau bei 1.100 Euro, in Simmerath bei 2.000 Euro. Alle aktuellen Immobilienpreise und Veränderungen von über 900 Orten in Deutschland sind unter www.lbs-mfw.de abrufbar.


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